94 Sanierung Einzeldenkmal Thalkirchner Block München
Energetische Sanierung und Dachgeschossausbau
Photos
Technische Daten
Wohneinheiten | 176 |
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Wohnfläche | 8.310 m² |
BGF | 13.545 m² |
BRI | 51.289 m³ |
Beschreibung
Fassadenpreis Landeshauptstadt München 2017:
(als öffentlicher Bauherr konnte kein Preis zugesprochen werden)
Lobende Anerkennung
Würdigung:
„Die vierflügelige Wohnanlage, die um einen großzügigen Innenhof angelegt ist und durch ihre malerischer Gebäudestruktur und Dachlandschaft besticht, wurde 1910 von Robert Rehlen im Reformstil errichtet.
Der denkmalgeschützte Wohnblock war hinsichtlich der Fenster und der Eingangstüren stark verändert überliefert und wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert. Anstelle der Kunststofffenster mit Scheinteilung wurden wieder konstruktiv richtig geteilte Holzisolierglasfenster mit Feinsprossen eingebaut. Die Fensterläden und Hauseingangstüren aus den 1950er Jahren wurden nach historischem Vorbild neu gefertigt. Störende An- und Einbauten wie z. B. die Vorbaurollladenkästen wurden entfernt. Darüber hinaus wurde der gesamte absandende Fassadenputz auf Grundlage einer Befunduntersuchung struktur- und materialgerecht als Rauhputz nachgebildet. Der neue monochrome Fassadenanstrich nimmt Bezug auf die ursprünglich gekalkten Putzoberflächen. Ornamente und Einfassungen aus Romanzement blieben steinfarben. Alle Verblechungen wurden in Kupferblech erneuert, die Dachziegel partiell originalgetreu erneuert.
Die vorbildliche Rückführung der Fassaden dieses quartiersprägenden Wohnblocks in ihr ursprüngliches Erscheinungsbild bedeutet für das Stadtbild Untersendlings einen erheblichen Gewinn.“
Maßnahmen
Denkmalgeschützte Blockrandbebauung
Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Brandschutzkonzept und Brandschutzertüchtigungen, Anbau v. Balkonen und Flucht- und Rettungsleitern, Ausbau von Dachgeschosseinheiten (zusätzlich BRI: 6.056 m³ / BGF: 1.612 m²) …
Leistungsphasen
1 bis 9
Standort
Thalkirchner Block
81371 München
Thalkirchner Str. 119 -123
Würzstr. 6-10
Arzbacher Str. 2-10
Wackersberger Str. 7-9
Auftraggeber
GWG München Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Heimeranstr. 31
80339 München